La vie dans le logement
Entretenir votre logement
Pour votre confort et pour répondre aux obligations du locataire comme défini par le contrat de bail, vous devez entretenir votre logement .
Vous devez veiller notamment à entretenir et remplacer les éléments défectueux des serrures, menuiseries, sols, équipements électriques et éléments de plomberie . Il est recommandé de changer les papiers peints et les peintures tous les cinq ans .
Pour la maintenance des équipements nécessitant une certaine technicité , l' Montreuillois a souscrit plusieurs contrats d'entretien avec des entreprises. Renseignez-vous auprès de votre gardien pour connaître ceux qui concernent votre cité. Le montant de ces contrats est répercuté sur vos charges locatives . Ils concernent généralement les compteurs d'eau, la robinetterie, le chauffage, les ventilations mécaniques contrôlées et la désinsectisation.
Les réparations à la charge du locataire sont définie par le décret du 27 août 1987 relatif au répartitions locatives.
Consultez le guide "Qui fait Quoi dans le logement? Point par point" en cliquant ici
Les gestes verts
Le chauffage : utilisez-le avec modération !
- Respectez les températures de confort dans les différentes pièces de votre logement.
- Évitez les chauffages d'appoint individuels électriques.
- La nuit, veillez à bien fermer les volets, rideaux et persiennes.
- N'obstruez pas les radiateurs.
- Vérifiez l’étanchéité des ouvertures(fenêtres...).
- Dépoussiérez régulièrement les radiateurs ou les grilles des convecteurs, au minimum une fois par an.
L'eau : attention au gaspillage !
- Contrôlez votre consommation d'eau.
- Évitez de laisser couler l'eau inutilement.
- Préférez les douches aux bains.
- Faites fonctionner votre lave-linge et votre lave-vaisselle en pleine charge.
- Préférez l'achat d'appareils ménagers à faible consommation d'eau.
L'air : veuillez à son renouvellement!
- Ne bouchez pas les entrées d'aération.
- N’arrêtez pas le système de ventilation mécanique contrôlée(VMC).
- Veuillez ouvrir vos fenêtres régulièrement (au moins 10 minutes par jours)
Les appareils ménagers : privilégiez les appareils basse consommation !
- Choisissez des appareils électroménagers moins consommateurs d’énergie.
- N'installez pas votre réfrigérateur prés d'une source chaude.
- Préférez le lavage à 30 ou 40°C si votre linge n'est pas très sale.
- Dégivrez régulièrement vos réfrigérateurs et congélateurs.
Les sinistres
Que faire en cas de dégâts des eaux ?
- Coupez l’alimentation en eau, aérez, séchez.
- Prévenez votre gardien afin qu’il puisse identifier l’origine de la fuite.
- Déclarez le sinistre.
Récupérez le constat à l’amiable « dégâts des eaux » auprès de votre assureur. Ce constat a pour objet de collecter tous les renseignements sur le sinistre : causes, nature des dommages, identification des parties concernées et de leurs assurances. Ce document type doit être rempli par le locataire sinistré, le responsable du sinistre – s’il s’agit d’un tiers – et le gardien qui indiquera les coordonnées de l'assurance de l’OPHM, pour vous éviter le déplacement à l’agence.
- Envoyer le constat dans les 5 jours suivant le sinistre à votre assureur.
Comment prévenir un dégât des eaux ?
- Entretenez les installations de distribution d’eau
- Vérifiez les joints des appareils électroménagers et de chauffage
- Evitez de faire fonctionner le lave-linge ou le lave-vaisselle pendant votre absence, même de courte durée
- Faites installer sur ces appareils un dispositif anti-débordement qui actionnera la fermeture des vannes d’arrivée d’eau en cas de problèmes
- Fermez les arrivées d’eau en cas d’absence de plus de 4 jours
Que faire en cas d’incendie ?
- Prévenez immédiatement les pompiers en composant le 18.
- Si l’incendie se déclare chez vous, faites sortir tout le monde de l’appartement pour éviter les risques d’intoxication par les fumées.
- Si l’incendie se déclare au-dessus de chez vous, quittez votre appartement en fermant bien les portes et les fenêtres derrière vous et descendez par les escaliers.
- Si l’incendie se déclare au-dessous de chez vous ou sur le même palier, restez chez vous et calfeutrez-vous. N’oubliez pas de fermer les portes et les fenêtres pour limiter les appels d’air et mettez du linge mouillé au bas des portes.
Comment prévenir un incendie ?
- Vérifiez régulièrement l’état des cordons électriques et le fonctionnement
général de vos installations
- Remplacez les prises électriques défectueuses(prise arrachée, dévissée)
- N’entreposez pas dans votre logement des matières combustibles,
susceptibles d’alimenter un départ de feu (cartons, journaux, produits
inflammables)
- Ne jetez pas vos mégots de cigarettes dans les poubelles
- Pensez à bien éteindre vos bougies si vous quittez votre logement
ou si vous allez vous coucher
Que faire en cas de vol ?
- Appelez la Police.
- Etablir un procès-verbal.
- Déclarer le vol à l’assureur au maximum 5 jours après le cambriolage.
Comment protéger son domicile contre les cambrioleurs ?
- Évitez de déposer vos objets précieux à proximité des
fenêtres
- Veillez à bien fermer les rideaux, fenêtres et portes à clé
avant tout départ en vacances ou week-end
- Prévenez le gardien de votre absence